「そろそろ外壁の塗り替え時期だけど、屋根も一緒にやるべき？」「別々に頼むと費用はどれくらい変わるの？」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。築10〜15年の戸建て住宅で外壁の色あせやコケが気になり始めた頃、屋根の劣化も同時に進んでいるケースがほとんどです。
結論からお伝えすると、外壁塗装と屋根塗装は同時施工が圧倒的にお得です。最大の理由は足場代を1回分に節約できることで、別々に発注した場合と比べて15〜25万円ほど安くなるケースもあります。
本記事では累計26,000棟以上の施工実績を持つ株式会社やまもとくんが、同時施工の費用相場・メリット・注意点をベテラン職人の視点から具体的にお伝えします。
| 確認したいポイント | 結論 | 詳細 |
|---|---|---|
| 外壁と屋根は同時に塗るべき？ | はい、同時施工が最もお得です | 足場代が1回で済み15〜25万円程度の節約になります |
| 同時施工の費用相場は？ | 30坪で80万〜140万円が目安です | 外壁80万〜120万円＋屋根20万〜40万円が基本構成です |
| 工事期間はどれくらい？ | 通常14〜20日程度です | 天候により延長する場合があります |
| 別々に施工するデメリットは？ | 足場代が二重にかかります | 13〜20万円×2回で計26〜40万円の足場費が発生します |
| どの塗料を選ぶべき？ | シリコン以上を推奨します | 耐用年数10〜15年でコストバランスが良好です |
| やまもとくんの強みは？ | トリプル安心保証と適正価格宣言 | 累計23,000棟の施工実績と業界初の長期保証制度を備えています |
＜本記事から分かるポイント＞
- 外壁塗装と屋根塗装を同時に行うべき具体的な理由と数値で見るコスト効果
- 30坪・40坪・50坪別の同時施工費用相場と内訳
- 屋根材・外壁材ごとの最適な塗料選びと耐用年数の目安
- 同時施工で見落としがちな注意点と失敗しないための業者選びのコツ
- やまもとくん独自のウルトラファインバブル高圧洗浄とトリプル安心保証の内容
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もくじ
外壁塗装と屋根塗装を同時に行うべき5つの理由
外壁と屋根は同じ家の外装でありながら、別々に工事を依頼する方が一定数います。しかし結論として、同時施工こそが費用面でも品質面でも最も合理的です。まずはその根拠を5つの観点からお伝えします。
理由1：足場代を1回分で済ませられる（節約効果15〜25万円）
戸建て住宅の塗装工事において、足場代は全体費用の約20％を占めます。30坪の戸建てでは足場の設置・解体に13万〜20万円程度かかるのが一般的です。仮に外壁塗装を先に行い、3年後に屋根塗装を別途依頼すると、足場代だけで合計26万〜40万円が発生します。一方、同時施工なら1回分の足場費用で済むため、最大25万円のコスト圧縮が可能になります。
理由2：劣化の進行サイクルがほぼ一致する
外壁と屋根は同じ環境（紫外線・雨風・温度変化）にさらされているため、劣化サイクルもほぼ同期します。外壁の塗膜が10〜15年で寿命を迎える頃には、屋根の塗膜も同様に限界を迎えています。築年数が同じ家屋で「外壁だけ劣化していて屋根は新品同様」というケースはほぼありません。同じタイミングでメンテナンスする方が建物全体の保護として理にかなっています。
理由3：色味とデザインの統一感が出る
外壁と屋根の色を別々のタイミングで決めると、施工時期の違いから微妙な色ズレが生じることがあります。塗料の在庫ロットが変わると、メーカー公表値の色番号でも仕上がりに違いが出るためです。同時施工なら配色のシミュレーションを一度に行えるため、外観の統一感が高まり、住宅の資産価値の維持にもつながります。
理由4：施工管理が一本化される
別々の業者に依頼すると、足場業者・塗装業者・板金業者の調整が二重に発生します。同時施工なら現場監督が一括で工程管理を行うため、養生・洗浄・下塗り・中塗り・上塗りの工程ロスが減り、品質の安定にもつながります。
理由5：保証期間を揃えられる
外壁と屋根の保証期間がバラバラだと、片方の保証が切れた頃に再点検が必要になります。同時施工で保証期間を揃えれば、定期点検も一度で済み、長期的なメンテナンス計画が立てやすくなります。やまもとくんのトリプル安心保証は施工保証・メーカー保証・第三者機関の瑕疵保険を組み合わせた業界初の保証制度です。
関連記事：外壁塗装の保証期間は何年が妥当？長期保証の落とし穴と失敗しない確認ポイント
外壁塗装と屋根塗装の同時施工費用相場
具体的な費用感をつかんでいただくために、坪数別・塗料別の相場をまとめました。
坪数別の同時施工費用相場
| 延床面積 | 外壁塗装のみ | 屋根塗装のみ | 同時施工合計 | 別々に行った場合の差額 |
|---|---|---|---|---|
| 20坪 | 60万〜80万円 | 15万〜30万円 | 75万〜110万円 | 約15万円高 |
| 30坪 | 80万〜100万円 | 20万〜40万円 | 100万〜140万円 | 約18万円高 |
| 40坪 | 100万〜130万円 | 25万〜45万円 | 125万〜175万円 | 約20万円高 |
| 50坪 | 120万〜160万円 | 30万〜55万円 | 150万〜215万円 | 約23万円高 |
| 60坪 | 140万〜180万円 | 35万〜65万円 | 175万〜245万円 | 約25万円高 |
※上記は標準的なシリコン塗料を使用した場合の目安です。塗料グレードや劣化状況により変動します。
費用の内訳（30坪の場合）
| 項目 | 費用目安 | 全体に占める割合 |
|---|---|---|
| 足場設置・解体 | 13万〜20万円 | 約15% |
| 高圧洗浄 | 2万〜4万円 | 約3% |
| 養生 | 2万〜5万円 | 約4% |
| 下地補修・コーキング打ち替え | 8万〜15万円 | 約10% |
| 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 40万〜60万円 | 約45% |
| 屋根塗装（下塗り・中塗り・上塗り） | 18万〜30万円 | 約20% |
| 諸経費（廃材処分・交通費等） | 3万〜6万円 | 約3% |
塗料グレード別の費用比較（30坪・外壁＋屋根セット）
| 塗料種別 | 費用相場 | 耐用年数（メーカー公表値） | 1年あたりのコスト |
|---|---|---|---|
| アクリル | 70万〜90万円 | 5〜7年 | 約12万円 |
| ウレタン | 80万〜110万円 | 7〜10年 | 約11万円 |
| シリコン | 95万〜130万円 | 10〜15年 | 約9.5万円 |
| ラジカル制御型 | 105万〜140万円 | 12〜16年 | 約8.7万円 |
| フッ素 | 130万〜180万円 | 15〜20年 | 約8.5万円 |
| 無機 | 150万〜220万円 | 20〜25年 | 約7.8万円 |
長期的なコストパフォーマンスで見ると、ラジカル制御型・フッ素・無機塗料が優位です。一方で初期費用を抑えたい場合はシリコン塗料が選ばれやすい価格帯になります。
関連記事：外壁塗装にフッ素塗料はおすすめ？メリット・デメリットと費用相場をわかりやすく解説
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外壁と屋根を同時に塗装するときの工事の流れ
実際の工事はどのように進むのでしょうか。標準的な30坪の戸建て住宅を想定した工程を時系列でお伝えします。
工事スケジュール（標準14〜20日）
| 日数 | 工程 | 内容 |
|---|---|---|
| 1日目 | 近隣挨拶・足場設置 | 隣家への配慮として施工前に挨拶状を配布します |
| 2日目 | 高圧洗浄 | 外壁・屋根の汚れ・カビ・旧塗膜を洗浄します |
| 3日目 | 乾燥日 | 洗浄後は最低24時間以上乾かします |
| 4〜5日目 | 下地補修・コーキング工事 | ひび割れ補修・コーキング打ち替えを行います |
| 6〜7日目 | 養生 | 窓・玄関・植栽などをビニールシートで保護します |
| 8〜10日目 | 屋根塗装（下塗り→中塗り→上塗り） | 屋根を先に仕上げるのが基本工程です |
| 11〜14日目 | 外壁塗装（下塗り→中塗り→上塗り） | 屋根の乾燥を待ちつつ外壁を進めます |
| 15〜16日目 | 付帯部塗装 | 雨樋・破風板・軒天などを塗装します |
| 17〜18日目 | 仕上げ確認・タッチアップ | 塗り残しや不備がないか確認します |
| 19〜20日目 | 足場解体・清掃 | 周辺の清掃を行い完工です |
なぜ屋根を先に塗装するのか
屋根を先に塗ってから外壁に取りかかるのは、屋根作業中の塵やはみ出した塗料が外壁に付着するリスクを避けるためです。下から上へ塗ると上の作業で下を汚してしまうため、上から下への順番が原則になります。
ウルトラファインバブル高圧洗浄とは
やまもとくんでは業界初のウルトラファインバブル高圧洗浄を採用しています。直径1マイクロメートル未満の超微細な気泡が外壁の凹凸や屋根材の隙間に入り込み、通常の高圧洗浄では落としきれない汚れ・カビ・コケを徹底的に除去します。下地が清浄であるほど塗料の密着性が高まり、塗膜の寿命も伸びます。
屋根材・外壁材別の塗装ポイント
すべての屋根・外壁が同じように塗れるわけではありません。素材ごとの特徴を理解して塗料を選ぶことが大切です。
屋根材別の塗装適性
| 屋根材 | 塗装可否 | 推奨塗料 | 注意点 |
|---|---|---|---|
| スレート（コロイアル・カラーベスト） | 可能 | シリコン・フッ素 | 縁切り（タスペーサー）が必要です |
| ガルバリウム鋼板 | 可能 | フッ素・無機 | サビ止め下塗りが重要です |
| トタン | 可能 | ウレタン・シリコン | サビが進行している場合は葺き替え検討 |
| 日本瓦（陶器瓦） | 不要 | ― | 釉薬で保護されているため塗装不要です |
| セメント瓦・モニエル瓦 | 可能 | シリコン以上 | 専用下塗り材が必要です |
| アスファルトシングル | 可能 | 専用塗料 | 部分的な葺き替えとの併用が一般的です |
外壁材別の塗装適性
| 外壁材 | 塗装可否 | 推奨塗料 | 注意点 |
|---|---|---|---|
| サイディング（窯業系） | 可能 | シリコン・ラジカル | コーキング打ち替え必須です |
| サイディング（金属系） | 可能 | フッ素・無機 | サビ止め下塗りが必要です |
| モルタル | 可能 | 弾性シリコン | ひび割れ補修が前提になります |
| ALC | 可能 | シリコン以上 | 吸水性が高いため下塗り重要です |
| タイル | 通常不要 | ― | 目地補修・洗浄で対応します |
| RC（コンクリート） | 可能 | 弾性塗料 | クラック補修が重要です |
同時施工のデメリットと注意点
メリットの大きい同時施工ですが、知っておくべき注意点もあります。誠実にお伝えすることで、納得のいく判断をしていただけます。
デメリット1：一時的な支払額が大きくなる
外壁単独なら80万円程度の出費が、同時施工では130万円前後になります。総額が大きくなるため、住宅ローンの追加借入やリフォームローンの検討が必要になるケースもあります。やまもとくんでは分割払いやローンのご相談にも対応しています。
デメリット2：工事期間が長くなる
外壁単独なら10〜14日で終わる工事が、同時施工では14〜20日かかります。窓を開けにくい期間や洗濯物を外干しできない期間も延びるため、生活への影響を考慮しておく必要があります。
デメリット3：劣化度が大きく異なる場合は判断が分かれる
「外壁はサイディングで築12年、屋根は5年前に葺き替え済み」といったケースでは、屋根の塗装は不要かもしれません。逆に「屋根の劣化が激しく葺き替えが必要、外壁はまだ塗装で対応可能」という場合は、屋根工事の規模が大きくなるため工程を分けることもあります。
同時施工で失敗しないための3つのチェックポイント
見積書の内訳が項目ごとに明記されているか確認する：足場・洗浄・下塗り・中塗り・上塗り・付帯部・諸経費がそれぞれ単価×数量で記載されているか
使用する塗料の製品名と缶数が記載されているか確認する：「シリコン塗料」だけでなく「日本ペイント・パーフェクトトップ・○缶」と具体的に書かれているか
保証内容を書面で確認する：施工保証の年数、対象範囲、点検頻度を確認する
見積書の見方が分からない方へ無料診断を やまもとくんでは見積書のセカンドオピニオンも無料で承ります。他社見積りと比較してご自宅に最適なプランをご提案します。
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同時施工で利用できる補助金・助成金
外壁・屋根の同時塗装では、自治体によって補助金・助成金が利用できる場合があります。
主な補助金の種類
| 補助金種別 | 概要 | 補助額の目安 |
|---|---|---|
| 住宅リフォーム補助金 | 自治体独自のリフォーム支援制度 | 工事費の5〜20% |
| 省エネリフォーム補助金 | 遮熱・断熱塗料を使用する場合 | 10万〜30万円 |
| 耐震リフォーム補助金 | 屋根の軽量化（葺き替え）と併用 | 50万〜100万円 |
| 介護リフォーム補助金 | バリアフリー工事と併用 | 最大20万円 |
申請の注意点
補助金は自治体ごとに条件・予算枠が異なるため、お住まいの市区町村の最新情報を確認する必要があります。やまもとくんは関東・北陸の16エリア（川越・所沢・狭山・坂戸・富士見・東松山・熊谷・秩父・草加・久喜・青梅・八王子・太田・高崎・伊勢崎・富山）の補助金情報に精通しているため、申請手続きのサポートも可能です。
火災保険の利用について
台風・落雷・雪災などで屋根や外壁が損傷した場合は、火災保険の風災補償が適用される可能性があります。ただし「経年劣化」は対象外で、申請には罹災状況の証明が必要です。保険金詐欺を装った悪質業者もいるため、保険会社への申請は施主自身で行い、業者任せにしないことが鉄則です。
同時施工の前に知っておきたい劣化サインの見極め方
「外壁・屋根を同時に塗装した方がよい」と頭でわかっていても、実際にいつ動くべきかの判断は難しいものです。築15年の戸建てで外壁を触ると手に白い粉がつく、屋根の表面に黒ずみが広がっている、こうした症状は塗膜が寿命を迎えているサインです。
外壁の劣化サイン7選
| 症状 | 進行度 | 対応の目安 |
|---|---|---|
| 色あせ・退色 | 初期 | 経過観察または塗替え検討 |
| チョーキング（白い粉が手につく） | 中期 | 塗替え推奨 |
| 軽度のひび割れ（幅0.3mm未満） | 中期 | 補修＋塗替え |
| 重度のひび割れ（幅0.3mm以上） | 後期 | 早急に補修＋塗替え必要 |
| コーキングの剥離・痩せ | 中期〜後期 | 打ち替え必須 |
| カビ・コケ・藻の発生 | 中期 | 高圧洗浄＋塗替え |
| 塗膜の剥がれ・膨れ | 後期 | 早急に対応必要 |
屋根の劣化サイン6選
| 症状 | 進行度 | 対応の目安 |
|---|---|---|
| 色あせ・退色 | 初期 | 経過観察または塗替え検討 |
| 表面のザラつき（粒状物が落ちる） | 中期 | 塗替え推奨 |
| カビ・コケ・藻の発生 | 中期 | 高圧洗浄＋塗替え |
| 屋根材のひび割れ・欠け | 後期 | 部分補修＋塗替え |
| 釘の浮き・棟板金の浮き | 後期 | 板金補修必須 |
| 雨漏り | 緊急 | カバー工法または葺き替え検討 |
これらのサインが複数現れている場合は、塗膜だけでなく下地材の劣化も進んでいる可能性が高いため、プロによる現地診断が欠かせません。やまもとくんでは経験10年以上のベテラン職人が屋根に上って実測診断を行い、ドローンで撮影した画像と合わせて劣化状況を数値化してご報告します。
やまもとくんが選ばれる理由
戸建て住宅の外壁・屋根塗装は、業者選び一つで仕上がりも費用も大きく変わります。やまもとくんが累計23,000棟以上の施工実績を積み重ねてこられた理由をお伝えします。
業界初のトリプル安心保証
一般的な塗装業者の保証は5〜10年程度ですが、やまもとくんは施工保証・メーカー保証・あんしんリフォーム工事瑕疵保険を組み合わせた独自のトリプル安心保証を提供しています。万一施工後に不具合が生じた場合でも、複数の保証で確実に対応する仕組みです。
適正価格宣言
中間マージンを削減した価格構成により、相場よりも10〜20%抑えた見積りをご提案しています。「他社で200万円と言われた工事が160万円で済んだ」という事例も少なくありません。
業界初の独自技術
ウルトラファインバブル高圧洗浄：超微細気泡で塗装下地を徹底洗浄します
次世代型ガラストップコート「HOWEVER COAT +20」：耐久性を大幅に高める仕上げコート技術です
外壁塗装の窓口 優良認定店
第三者機関「外壁塗装の窓口」から優良認定を受けており、施工品質・接客対応・アフターサービスのすべてで高評価を獲得しています。
0120フリーダイヤル・年中無休・24時間対応
「夜遅くしか連絡できない」「土日しか相談時間が取れない」というお客様にも対応するため、年中無休・24時間体制でお電話を受け付けています。LINE・写真見積りにも対応しているため、現地調査の前にざっくりとした費用感を知りたい方にも便利です。
累計26,000棟の施工事例から学ぶ最適プラン
施工実績26,000棟以上という数字は、単なる施工件数ではなく地域ごと・住宅構造ごと・劣化パターンごとのデータベースでもあります。例えば「川越エリアの築20年・モルタル外壁・スレート屋根」というケースだけでも数百棟の施工データが蓄積されており、最適な塗料・施工手順・費用感を統計的に提案できます。「築年数が浅いから塗装はまだ早いかな」「もっと早く相談しておけばよかった」というお声をいただくことも多いため、迷ったらまず無料の現地診断を活用するのが得策です。
施工後のアフターメンテナンス体制
塗装は施工して終わりではなく、定期的なメンテナンスが寿命を左右します。やまもとくんでは施工後1年・3年・5年・10年のタイミングで定期点検をご提案し、コーキングの状態・塗膜の劣化・付帯部の不具合を早期に発見します。点検は基本無料で、必要な補修があれば事前にお見積りをご提示します。
よくある質問（FAQ）
Q1. 外壁と屋根の塗装は同時に行うと工事期間はどれくらいですか？
A. 30坪の標準的な戸建て住宅で14〜20日程度が目安です。天候不良で延長する場合があります。外壁単独なら10〜14日、屋根単独なら7〜10日かかるため、別々に依頼すると合計17〜24日となります。同時施工の方が日数も短く済みます。
Q2. 同時施工の場合、見積額の値引き交渉はどのくらい可能ですか？
A. 一般的に同時施工で5〜15%程度の割引が適用されることが多いです。ただし極端な値引きを提示する業者は、塗料の希釈や工程の省略で原価を下げているケースもあるため注意が必要です。やまもとくんは適正価格宣言に基づき、最初から無駄を省いた見積りをご提示しています。
Q3. 屋根は塗装ではなくカバー工法や葺き替えの方がよいですか？
A. 屋根材の劣化状況によります。スレートのひび割れや色あせ程度なら塗装で対応可能ですが、雨漏りが発生している・屋根材が変形している場合はカバー工法（既存屋根の上に新しい屋根材を被せる工法）や葺き替えが必要です。現地調査で職人が判断しますのでご相談ください。
Q4. 梅雨時期や冬場でも同時施工は可能ですか？
A. 塗料の乾燥には気温5℃以上・湿度85%未満が必要とされています。梅雨や雪の多い時期は工期が延びる傾向にありますが、施工自体は可能です。やまもとくんでは天候に応じた工程調整を行い、品質を守りながら工事を進めます。
Q5. 外壁と屋根で違う塗料を使うことはできますか？
A. はい、可能です。むしろ屋根は紫外線・熱・雨の影響を直接受けるため、外壁よりワンランク上の塗料を選ぶことが推奨されます。例えば外壁はシリコン、屋根はフッ素という組み合わせは合理的な選択です。
Q6. 足場代だけ別の業者に頼んで安くできませんか？
A. 制度上は可能ですが、現実的にはおすすめしません。足場業者と塗装業者の連携が取れないと、工程の遅れや事故リスクが高まります。塗装業者が責任をもって足場の設置・撤去まで管理する方が、結果的にトラブルが少なく済みます。
Q7. 訪問販売で「今すぐ屋根の修理が必要」と言われた場合はどうすればよいですか？
A. その場で契約せず、まず複数業者に相見積りを取ることが鉄則です。訪問販売による塗装工事は特定商取引法の対象で、契約後8日以内であればクーリングオフが可能です。やまもとくんでは無料の現地調査・見積りを行っていますので、第三者の意見としてご活用ください。
Q8. 適正価格の判断基準はありますか？
A. 30坪の同時施工なら100万〜140万円が一つの目安です。50万円台の極端に安い見積りや200万円を超える高額見積りは要注意です。見積書に塗料の製品名・缶数・施工面積が明記されているかが信頼性の判断基準になります。
まとめ：外壁と屋根の同時塗装で長く快適な住まいへ
外壁塗装と屋根塗装の同時施工について、要点を整理します。
- 同時施工は足場代を1回分に節約でき、最大25万円のコスト圧縮が可能です
- 30坪の戸建てなら100万〜140万円が同時施工の費用相場です
- 屋根材・外壁材の種類に応じた塗料選びが寿命を左右します
- 施工期間は14〜20日程度で、屋根→外壁の順で塗装するのが基本です
- 自治体の補助金・助成金が利用できる場合があるため事前確認が重要です
- 業者選びでは見積書の内訳・塗料の製品名・保証内容を確認することが鉄則です
株式会社やまもとくんは累計26,000棟以上の施工実績、業界初のトリプル安心保証、ウルトラファインバブル高圧洗浄、外壁塗装の窓口優良認定店の認定、適正価格宣言という強みで、関東・北陸16エリアのお客様の住まいを守り続けてきました。「外壁と屋根の劣化が気になる」「他社見積りが適正か知りたい」「ローンや補助金の相談もしたい」など、どんな小さなお悩みでもお気軽にご相談ください。
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本記事の情報は2026年4月時点のものです。最新のサービス内容・料金は株式会社やまもとくん公式サイトをご確認ください。
